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中国人均住房面积40年增4.8倍

2019-11-08 20:45:53 字号: | | 【 打印 】

1950年,中国人均居住面积为4.5平方米,但1978年降至3.6平方米。住房问题突然变得紧张起来。1979年,中国开始了一个向员工出售住宅楼的试点项目。然而,直到1998年,实行了近40年的实物住房分配制度才从政策的历史阶段退出。此后,近20年的市场化开始了。随着房地产市场的快速发展,一系列房地产政策如宏观调控、购买限制、贷款限制和土地价格限制也开始进入阶段。

今天,从改革开放前夕的全民“蜗居”到去年,城乡居民人均住房建筑面积比1978年增加了4.8倍。我国住房制度改革经历了从福利分房到住房商品化,再到多元化住房保障体系的构建,实现了从“有生活”到“过上好生活”的转变。

1950 -1978年

包括农村住房在内的中国住房投资总额仅为362.5亿元,住房建设年均投资13.1亿元,占同期基本建设投资总额的7.5%,仅占国内生产总值的0.7%。

1978

全国住宅投资只有38亿元,占国内生产总值的1.2%。

1978

中国城市居住面积为14亿平方米。由于城市人口的增长,城市人均居住面积从1950年的4.5平方米下降到3.6平方米。全市无房户达到869万户,占当时全市家庭总数的47.5%。

北京城乡居民人均住房建筑面积分别只有6.7平方米和9.2平方米。中国74.8%的城市住房是公共住房。

1997

全社会住房投资5371亿元,商品房投资3178亿元。

1997

我国城镇人均居住面积已上升到8.8平方米,是1978年的两倍多,全国城镇建成住宅面积达到4.055亿平方米,是1978年的十倍多。

1998年住房改革后

房地产开发的增长率大大提高了。

2008年

中国房地产开发投资2.53万亿元,其中住宅投资2.5万亿元,占固定资产投资总额的18.21%,国内生产总值的8.31%。

2017

全国城镇住房存量面积从1978年的14亿平方米跃升至267亿平方米。

2018

1978年,中国城乡居民人均住房面积比增加了4.8倍。城镇居民人均住房建筑面积从1978年的6.7平方米增加到39平方米。

2018

中国房地产开发投资12.03万亿元,其中住宅投资8.52万亿元,占固定资产投资总额的13.4%,国内生产总值的9.46%。

新京报记者王海亮

编辑袁秀丽校对翟永军

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